Bir ev satın almadan önce atmanız gereken önemli adımlar

Bir ev satın almak hayatta büyük bir adımdır. Manchester İngiltere’de mülk satın almadan önce gerekli adımları atmak önemlidir, çünkü önümüzdeki yıllar boyunca sizi etkileyecektir! Bu makalede, bir ev satın almadan önce yapılması gereken en önemli şeylerden bazılarını öğreneceksiniz.

Bölgenizdeki emlak vergilerini öğrenin

Bir ev satın almak istediğiniz bölgedeki emlak vergilerini araştırmak son derece önemlidir, ancak çok fazla zaman alacak bir şey değildir. Herhangi bir evdeki emlak vergisi, ne kadar değerli olduğuna ve hangi eyalette veya ilçede yaşadığınıza ve yakınlarda çocuklarınızın eğitimini etkileyebilecek okullar gibi diğer faktörlere bağlıdır.

Ev avı olduğunuzda, satıcıdan emlak vergileri tahmini isteyin. Ayrıca, bölgedeki diğer evlerin değerlendirildiğini ve emlak vergilerinde ne kadar ödediklerini gösterecek bir vergi değerlendirme listesi almak için ilçe saymanınızla iletişime geçebilirsiniz. Emlak vergisi oranları ilçeden ilçeye değişir.

Bu karşılaştırmayı yaparken elmaları elma ile karşılaştırdığınızdan emin olun! Örneğin, bir ev farklı bir sokaktaki başka bir evden daha büyükse, park için daha fazla alana ihtiyaç duyar, bu nedenle çok fazla yatak odası veya banyoya ihtiyaç duymayabilir. Ancak, genel olarak daha az oda olduğu için, muhtemelen daha fazla yatak odası/banyo ile evden daha az paraya değer, ancak ek park yerleri için yer yok.

Bölgenizde ne kadar başka ev sattığını ve neye benzediklerini araştır

İster Tellico Gölü’nde satılık evlerden birine sahip 55’ten fazla bir topluluğun parçası olmak isteyin, isterse hayatınızı başlatmak için şehirde ilk yerinizi arayın, ev avından önce ne kadar evi karşılayabileceğinizi bilmelisiniz. . Kalbinizin bir evde ayarlanmasını istemezsiniz, sadece ulaşılamayacaktır, çünkü sonunda, bu ev sonuçta bütçenize uymayabilir.

İnsanların fiyatları araştırmanın birçok yolu var

Çevrimiçi kontrol ve son satış fiyatlarına bakmak

Mahallelerin etrafında sürüş ve satılık evleri not etme

Yakınlarda yaşayan veya çalışan arkadaşlarla konuşun

Farklı mülkleri karşılaştırırken, eve döndüğünüzde not aldığınızdan emin olun, hangilerinin evden daha fazla ev olduğunu bilirsiniz. Satın almak istediğiniz ev türü de fiyatı etkileyecektir. Bahçesi ve ekstra odalı bir ev, tüm bu şeylere sahip olandan daha pahalı olabilir, ancak yatak odaları veya banyolar için çok fazla alan olmayabilir.

Farklı ev türlerine bakmak iyidir, böylece bütçenizin ev avına gitmeden önce nelere izin vereceğini bilirsiniz. Ayrıca, beklenmedik onarım veya bakım ücretleri gibi bir ev satın alırken sürpriz maliyet olmadığından emin olmalısınız, çünkü mülke taşındıktan sonra açılırsa cüzdanınıza gerçekten bir çentik koyabilir.

İpotek giderlerinizi hesaplayın

Bir ev satın almadan önce ne kadar ev alabileceğinizi bilmelisiniz. Tabii ki, size yüksek rakamlar için ipotek sunabilecek jumbo toptan kredi verenler gibi büyük borç verenler arayabilirsiniz, ancak geri ödeyebileceğinizi bildiğinizden emin olun! Bu aynı zamanda kredi puanınıza ve diğer faktörlere de bağlı olacaktır, ancak takip edilecek bazı genel yönergeler vardır. Aylık ipotek ödemesi, eve götürme ücretinizin% 35’inden fazlası ise, daha düşük faiz oranları için alışveriş yapın veya daha az ev satın alın.

Toplam borç ödemeleri (kira + ipotek) eve binme ücretinizin% 50’sinden fazlaysa, herhangi bir şey taahhüt etmeden önce bu miktarla gerçekçi bir şekilde ne tür bir ev satın alabileceğimize bakın. Yeri karşılayabilmeniz için burada hesaplayabilirsiniz. Bu şekilde, ev sahibi olmayacaksınız ve amaçların buluşması için kredi kartlarına güvenmeyeceksiniz.

Bir ipotek için ön onay alın

Bir ipotek için önceden onaylanmak, ev avcılığında ilk hayati adımdır. Bunun nedeni, kredi verenlerin yalnızca potansiyel borçlunun mevcut finansal duruşuna uygun bir ipotek başvurusunu onaylamasıdır. Borç veren, ne kadar para ödünç verecekleri konusunda kesin bir rakam bulamayabilir, ancak bir banka tarafından önceden onaylandıysanız, kredi puanınızın ve gelir seviyelerinizin bunun için gerekli olanlar içinde olduğu anlamına gelir. kredi türü.

Bazı insanlar bir evin ön onayını ön niteleyici ile aynı şeyle karıştırabilir, ancak bu her zaman doğru değildir. Ön onay, başvurunuzun borç veren tarafından kabul edildiği ve prensip olarak kabul edildiği anlamına gelir-sadece bir teklif mektubu yayınlamadan önce daha fazla belgeyi bekliyor.

Yaşamak istediğiniz alanı araştırın

Bir ev almadan önce yaşamak istediğiniz bölgeye bakmalısınız. Suç oranlarına bakmalı ve çeteler, uyuşturucu veya fuhuş içeren bir alan olup olmadığını öğrenmelisiniz. Ayrıca, kirlilik seviyelerine maruz kalma veya polen sayısı gibi alerjenler gibi sağlığınızı etkileyebilecek çevresel faktörler de vardır.

Diğer insanların neyi göremeyeceğini düşünmek önemlidir, ancak yine de hayatlarını olumsuz etkileyebilir. Örneğin, orada olsunYakındaki bir nükleer santral veya askeri üslere yakın erişim. Evin kendisini ve konumunu araştırırken, kendinize şu soruları sorun: Ne kadar gürültüye maruz kalacağım? Toplu taşıma araçlarına kolay erişiminiz olacak mı? Bu ev işimden ne kadar uzakta olacak?

Bu şekilde, bir bütün olarak ev ve bölge hakkında bilinçli bir karar verebileceksiniz.

Yakın zamanda ev satın alan arkadaşlarla, aile üyeleriyle veya iş arkadaşlarıyla konuşun

İlk elden bilgi her zaman en değerlidir. Son zamanlarda ev satın alan insanlarla konuşmak çok önemlidir, çünkü bölgenizdeki hangi konut fiyatlarının olduğu ve hangi ev boyutlarının size en uygun olabileceği hakkında size çok fazla bilgi verebileceklerdir.

Son ev alıcılarıyla konuşurken, onlara süreci ve zor veya kolay olup olmadığını sorun. Ayrıca, satın almadan önce ev hakkında nasıl öğrendiklerini ve karar vermelerine ne kadar yardımcı olduğunu öğrenmelisiniz.

Ev satın alma büyük bir karar olduğundan, süreç hakkında ayrıntılı bilgi alın.

Önümüzdeki birkaç yılınızı nereden geçireceğinize dair büyük kararınız var. Yeni bir eve hazırsanız, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan ve gelecekteki büyüme için potansiyel fırsatlar sunan bir alanda bir bulmanız önemlidir. Bu süreçte yer alan birçok faktör olmasına rağmen, bu ipuçları bazı yönleri daha netleştirmeye yardımcı olmalıdır, böylece sizin için en önemli olana odaklanabilirsiniz!